نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

• نجما اسمعیل پور ¹
• مهسا دهقانیان ²

¹ گروه شهرسازی ، دانشگاه یزد

² دانشجوی دکتری رشته شهرسازی، دانشگاه یزد، یزد، ایران.

چکیده

علیرغم وجود پژوهش‌هایی در مورد ماهیت رفتار خریداران کالاهای لوکس، تاکنون کمتر پژوهشی به‌طور خاص در حوزه چرایی خرید و گرایش به سکونت در مسکن لوکس در ایران صورت گرفته، لذا پژوهش حاضر با هدف تبیین عوامل تأثیرگذار بر تمایل خرید و سکونت در مسکن لوکس از منظر کاربران، اعم از استفاده‌کنندگان، سرمایه‌گذاران و معامله‌گران، در محلات قدوسی غربی و شرقی شهر شیراز که محل سکونت اقشار مرفه و ممتاز محسوب می‌شود، انجام شده است. روش پژوهش، توصیفی و علی است و از نرم‌افزار مکس‌کیودا برای تحلیل داده‌ها استفاده شده است. بر اساس یافته‌ها ۱۰ دسته عوامل اصلی و ۵۲ عامل خرد مؤثر بر خرید و سکونت در مسکن لوکس شناسایی شد که شامل عوامل کالبدی، عوامل اجتماعی، عوامل اقتصادی، عوامل فرهنگی، عوامل محیطی، ارزش‌های بهتر و متفاوت مسکن لوکس نسبت به مسکن معمولی، نگرش مصرف‌کننده به این نوع مسکن و انگیزه خریدار در استفاده از آن، قصد تجربه مصرف مسکن لوکس و نهایتاً شیوه‌های آگاهی از خرید مسکن لوکس به ترتیب پراهمیت‌ترین تا کم‌اهمیت‌ترین عوامل در محلات قدوسی شرقی و غربی شهر شیراز هستند. بعلاوه بر اساس توزیع فراوانی عناصر مؤثر در تعریف مسکن لوکس، تعریف این نوع مسکن ارائه شده است.

کلیدواژه‌ها

• مسکن لوکس
• خرید و سکونت
• محلات قدوسی غربی و شرقی
• شهر شیراز

موضوعات

• برنامه ریزی توسعه شهری و منطقه ای

عنوان مقاله [English]

Explaining the Factors Influencing the Willingness to Purchase and Reside in Luxury Housing in the Ghodusi Neighborhood of Shiraz

نویسندگان [English]

• najma esmailpoor ¹
• Mahsa Dehghanian ²

¹ Department of Urban Development, Yazd University

² PhD student, Department of Urban Planning, Faculty of Art and Architecture, Yazd University, Yazd, Iran.

چکیده [English]

Despite the existence of research regarding the nature of consumer behavior towards luxury goods, there has been limited specific research on the reasons for purchasing and the inclination to reside in luxury housing in Iran. Therefore, the present study aims to explain the factors influencing the willingness to purchase and reside in luxury housing from the perspective of users, including residents, investors, and real estate agents, in the Ghodsi Western and Eastern neighborhoods of Shiraz, which are considered residential areas for affluent and distinguished individuals. The research method is descriptive and causal, and the data were analyzed using maxqda software. Based on the findings, ten main categories and fifty-two sub-factors affecting the purchase and residence in luxury housing were identified, which include structural factors, social factors, economic factors, cultural factors, environmental factors, the superior and distinct values of luxury housing compared to conventional housing, consumer attitudes toward this type of housing, buyers’ motivations for using it, the intent to experience luxury housing consumption, and finally, awareness methods related to purchasing luxury housing, listed from the most to the least important factors in the Eastern and Western Ghodsi neighborhoods of Shiraz. Furthermore, based on the frequency distribution of elements influencing the definition of luxury housing, a definition of this type of housing has been provided.

کلیدواژه‌ها [English]

• Luxury Housing
• Purchase and Residence
• Ghodusi Western and Eastern Neighborhoods
• Shiraz City