نوع مقاله : مقاله پژوهشی
نویسنده
کارشناس ارشد شهرسازی، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران.
چکیده
توسعه مختلط کاربری‌ها رویکردی جدید در چیدمان و ارتباط فضایی کاربری‌ها با تأکید بر تمرکز و تنوع کاربری‌ها است که از مهم‌ترین اثرات آن، خلق تنوع و ارتقاء کیفیت محیط می‌باشد. تنوع استقرار کاربری‌ها در خیابان فرخی یزد نوعی توسعه کریدوری کاربری زمین مختلط بوده که موجب حضور شهروندان در این خیابان شده است. پژوهش حاضر به دنبال سنجش کیفیت محیطی ایجادشده به‌واسطه توسعه بصورت اختلاط کاربری در خیابان فرخی یزد و در پی ارتقاء کیفیت محیطی آن و افزایش رضایت استفاده‌کنندگان فضا می‌باشد. برای این منظور جهت جمع‌آوری داده‌ها از پرسشنامه و تحلیل داده‌ها از تکنیک‌های آزمون T تک نمونه‌ای، ضریب رگرسیونی بتا و تحلیل مسیر استفاده‌شده است. نتایج نشان می‌دهد میزان رضایت کاربران از متغیرهای سازگاری، تنوع کاربری، عدالت اجتماعی، ایمنی و امنیت و سرزندگی بالا می‌باشد و توسعه بصورت کاربری زمین مختلط در خیابان فرخی یزد نسبتاً توانسته محیط شهری جذاب و باکیفیتی را ایجاد نماید همچنین متغیرهای دسترسی، ایمنی و امنیت و تنوع کاربری بیشترین سهم و معیار فشردگی و پراکندگی بافت کمترین سهم را در کیفیت محیطی خیابان ایفا کرده‌اند. به‌طورکلی اولویت‌های مداخله جهت افزایش کیفیت محیطی خیابان به ترتیب در ابعاد مورفولوژیک، ادراکی عملکردی و اجتماعی می‌باشد.
کلیدواژه‌ها
عنوان مقاله [English]
Assessing the Environmental Quality of Farokhi Street in Yazd from the Mixed Use Development Perspective
نویسنده [English]
- Atefe Parsaeian
MA of Urban Planning, , Tarbiat Modares University, Tehran, Iran
چکیده [English]
The main effects of mixed use development as a new approach in land uses layout and spatial relevance are to create diversity and promotion of environmental quality. The diversity of land use in Farokhi Street in Yazd is as ribbon mixed use development. Therefore, the present study sought to assess the environmental quality created by development in the form of mixed use in Farrokhi Street in Yazd and sought to improve its environmental quality and increase the satisfaction of space users. For this purpose, a questionnaire was used to collect data and one-sample t-test, beta regression coefficient and path analysis techniques were used to analyze the data. The results show that users are highly satisfied with the variables of compatibility, land use diversity, social justice, safety and security and vitality. And development as a mixed land use in Farrokhi Street of Yazd has been able to create an attractive urban environment with high quality. Also, the variables of access, safety and security and land use diversity have played the highest share and the criteria of compactness and dispersion of texture have the lowest share in environmental street quality. In general, the intervention priorities to increase the environmental quality of the street are in morphological, as perceptional, functional and social dimensions.
کلیدواژه‌ها [English]
- Urban Environment Quality
- Mixed land use
- Yazd Farokhi Street
- اسدی، احمد و اکبری، ابراهیم. (1399)، تحلیل فضایی کیفیت زندگی شهروندان در محیط‌های شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) (مطالعه موردی: منطقه 2 شهر مشهد)، نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، شماره 58: 35-52.
- پاکزاد، جهانشاه،. (1388)، مبانی نظری و فرآیند طراحی شهری، تهران: انتشارات شهیدی.
- رفیعیان، مجتبی و مولودی، جمشید. (1389)، رویکردها و روش‌های تحلیلی سنجش کیفیت محیط‌های مسکونی شهری، تهران: نشر آذرخش.
- قهرمانی، مریم؛ پور جعفر، محمدرضا و سعیدی رضوانی، نوید. (1399)، تبیین مدل نوین «تنوع مکان» جهت ارزیابی پهنة کاربری زمین مختلط، دانش شهرسازی، دوره 4، شماره 2: 77-93.
- Aurand, A. (2010). "Density, Housing Types and Mixed Land Use: Smart Tools for Affordable Housing." Urban Studies, 47(5), 1015-1036.
- Carmona, Heath, Tiesdell , Tim Mathew, and Steve Taner. (2005). Public Places- Urban Spaces- The Dimensions of Urban Design, Architectural Press.
- Coupland, A. (1997), Reclaiming the city; Mixed Use Development, European Planning Studies.
- DCAUL (Design Center for American Landscape). (2003). Defining mixed use development.
- Hoppenbrouwer, Louwe. (2005). "Mixed-Use Development: Theory and Practice in Amsterdam’s Eastern Docklands." European Planning Studies, 13 (7), 967-983.
- Kaster, Hans R.A. and Jan Rouwendal. (2012). "The impact of Mixed Land Use on Residential Property Values." Journal of Regional Science, Wiley Blackwell, 52, 733-761.
- Marans, R. W. )2015). "Quality of urban life & environmental sustainability studies: Future linkage opportunities." Habitat International, 45, 47-52.
- -McCray, J.W. and Day, s.s. (2003). "understanding environment quality through quality of life studies: the 2001 DAS and objective indicators." Landscape and urban plan, 65, 73-83.
- OKI’s Community Choices. (2010). Mixed Use Development.
- Porteous, J.D. (1971). "Design with People-the Quality of the Urban Environment." Environmental and Behavior, 3(2), 155-178.
- Rowley, Alan. (1996). Mixed-use Development: Ambiguous concept, simplistic analysis and wishful thinking?. Planning Practice and Research.
- TGM Program Staff. (2001). commercial and mixed use development.
- The Oregon Transportation and Growth Management. (2010). commercial and mixed use development, code handbook.
)